Прекращение права собственности на недвижимость, как и их возникновение, обременение и переход согласно нормам Гражданского кодекса Украины подлежат государственной регистрации. Само право собственности и другие вещные права возникают с момента регистрации. Тогда же лицо, которому фактически принадлежит недвижимость, становится полноправным собственником имущества. Регистрация выполняется путем внесения сведений о правах юридических или физических лиц в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Датой государственной регистрации становится дата и время поступления заявления о регистрации. Госрегистрация выполняется в срок от одного до пяти рабочих дней. В проведении процедуры может быть отказано. В таком случае регистратор должен направить заявителю уведомление с описанием подробного перечня причин, которые стали основанием для отказа.
Порядок проведения госрегистрации прекращения права собственности по решению суда
Госрегистрация ликвидации возможности владения имуществом по решению суда выполняется в следующем порядке:
- подача и получение необходимого пакета документов, регистрация заявления в базе данных госреестра,
- размещение электронных копий документов в реестре,
- определение очередности обработки заявления,
- рассмотрение документации,
- вынесение вердикта о возможности госрегистрации прекращения права собственности,
- создание выписки из госреестра о выполнении регистрации прекращения,
- выдача документов заявителю.
Способы прекращения права собственности на недвижимость, конфискация имущества
Владение имуществом может быть остановлено такими способами:
- по желанию собственника при условиях выкупа земельного участка, на котором размещена недвижимость,
- в целях замещения общественных нужд,
- по решению суда в обстоятельствах принудительного отчуждения объекта в связи с общественной необходимостью при условии предварительного возмещения стоимости.
Решение суда по ликвидации права обладания имуществом может приобретать формы конфискации, если применяется в качестве меры наказания за совершения правонарушения. Конфискованная недвижимость становится собственностью государства. Объем и порядок проведения процедуры конфискации зависит от частного случая правонарушения и регулируется нормами закона.
Другой формой остановки обладания имуществом является реквизиция. Это принудительное отчуждение объекта с предварительной полной компенсацией его стоимости. Ликвидация владения выполняется с целью общественной необходимости, которой может стать стихийное бедствие, эпидемия или авария. Отчужденная недвижимость становится государственной собственностью или уничтожается. Оценку стоимости имущества, в соответствии с которой возмещается стоимость реквизированного, можно обжаловать в суде.
Основания прекращения права собственности на недвижимость
Прекращение права собственности на недвижимое имущество может быть выполнено не только по решению суда, вследствие реквизиции или конфискации, а и в случае:
- отказа владельца от права собственности,
- уничтожения недвижимости,
- отчуждения собственником своего имущества,
- выкупа памятников культурного наследия,
- прекращения права собственности на объект, который не может по закону принадлежать владельцу,
- выполнения прекращения юрлица или смерти собственника,
- обращения взыскания на имущество в соответствии с обязательствами владельца.
Ликвидация оснований владения имуществом, которое не может принадлежать владельцу, может понадобиться в случае несогласованности принятых ранее и через определенное время законов. Например, если лицо получило возможность собственности по закону, а позже законодатели утвердили норму, в соответствии с которой объект не может принадлежать владельцу.
Стоимость проведения госрегистрации прекращения права собственности на недвижимость по решению суда
За выполнение регистрационных действий по прекращению права собственности установлен административный сбор в размере 0,1 минимальной заработной платы.
При необходимости провести госрегистрацию в минимальные сроки размер сбора изменяется следующим образом:
- 1 минимальная заработная плата – процедура выполняется за два рабочих дня,
- 2 минимальные заработные платы – за один рабочий день;
- 5 минимальных заработных плат – госрегистрации в течение двух часов.
Документ-сервис dela – официальная компания, предоставляющая услуги по юридическому сопровождению бизнеса. Имеем широкий штат сотрудников и гарантируем соответствие услуг профессиональным стандартам. Выполним вашу заявку без проволочек в самые короткие сроки.
Обращайтесь в dela, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с госрегистрацией прекращения права собственности на недвижимое имущество по решению суда. Заказать услугу легко. Позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.