Регистрация недвижимости, вещных прав и их обременений в Украине регулируется соответствующими нормами национального законодательства. Выполнение этой процедуры являет собой официальное подтверждение выдачи, изменения или прекращения имущественных прав, а также их отягощений.
Право собственности в первоначальном или измененном варианте при передаче третьим лицам возникает в правовом поле в момент регистрации. Тогда же лицо, которому фактически принадлежит недвижимость, становится полноправным собственником имущества. Сама госрегистрация – это внесение данных в единую государственную базу. Она выполняется в срок от двух часов до пяти рабочих дней.
Каждая операция регистрации проводится с учетом специфики правового статуса объекта. Обратите внимание, что по закону о госрегистрации, корабли и самолеты не являются недвижимостью, а представляют собой объекты гражданского права.
В проведении госрегистрации может быть отказано. В этом случае регистратор должен направить заявителю письменное уведомление с описанием подробного перечня причин, которые стали основанием для отказа.
В современном документ-сервисе Dela.ua каждый житель Украины может получить услуги регистрации прав с разумными ценами и без долгих ожиданий. Комфортное оформление всех регистраций и оценок без изнурительных очередей!
Как устроен реестр имущественных прав?
Госреестр прав представляет собой государственную информационную систему, гарантирующую обработку, хранение и выдачу данных о зарегистрированных вещных правах на недвижимость и их отягощений. А также сведений об объектах и субъектах таких прав.
Информация из госреестра доступна на платной основе, кроме бесплатных случаев-исключений, которые описаны в законодательстве. Если в записях госреестра прав содержится ложная или неточная информация, приоритет имеют сведения из документов, на основании которых права собственности были зарегистрированы.
По каким причинам в записи госреестра могут быть внесены поправки
Основанием для таких правок могут быть обстоятельства, связанные с какими-то изменениями в важных данных:
- данных субъекта права,
- долей в общей собственности,
- субъекта управления объектами госсобственности,
- сведений о недвижимости, включая технические характеристики объекта.
Также ими могут быть заявление владельца, отяготителя или правополучателя, обнаружение технической ошибки и решение суда по отмене госрегистрации. Если присутствующая в записях реестра техническая ошибка влияет на права третьих лиц, внесение изменений может быть санкционировано решением суда. Включение обновленных данных в госреестр осуществляется в порядке, предписанном для госрегистрации.
Техническая ошибка в госреестре имущественных прав
Технической ошибкой называют описки, опечатки, арифметические и грамматические неточности, которые вкрались в записи по вине регистратора или заявителя. Выявить подобную неточную информацию в госреестре может государственный регистратор при сверке сведений о субъектах и объектах вещных прав. Если ошибка обнаружена, обязанностью регистратора является уведомление обладателя прав собственности об этом факте. После этого владельцу недвижимости или других вещных прав стоит обратиться к регистратору с заявлением об исправлении неправдивых сведений.
Административный сбор за внесение изменений, а также коррекцию неточности, допущенной по вине заявителя, подавшего документы с ложной информацией, составляет 0,04 размера минимальной заработной платы.
Порядок регистрации изменений в записях госреестра, включая исправление технической ошибки, допущенной по вине заявителя
Госрегистрация изменений в записях госреестра вещных прав, включая устранение ложной информации, попавшей в базу данных по неосторожности лица, подавшего документы для проведения процедуры, выполняется в таком порядке:
- подача необходимого пакета документов,
- регистрация заявления в базе данных,
- размещение электронных копий документов в реестре,
- установка очередности обработки заявления,
- рассмотрение документации,
- принятие решения о возможности госрегистрации,
- проведение процедуры,
- выдача документов заявителю.
Обновление данных в записях госреестра осуществляется в срок, который не должен превышать один рабочий день с момента регистрации заявления о выполнении операции
Документ-сервис dela.ua – официальная компания, предоставляющая услуги по юридическому сопровождению бизнеса. Имеем широкий штат сотрудников и гарантируем соответствие услуг профессиональным стандартам. Выполним вашу заявку без проволочек в самые короткие сроки.
Обращайтесь в dela.ua, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с госрегистрацией изменений в записях госреестра, включая исправление технической ошибки, допущенной по вине заявителя. Заказать услугу легко. Позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.