Услуги Бюро Технической Инвентаризации
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Услуги Бюро Технической Инвентаризации

Услуги бюро технической инвентаризации (БТИ) в Украине согласно действующим законам могут оказывать и государственные и частные компании, как документ-сервис Dela.ua. До 2013 года приватные организации не имели право вести подобную юридическую деятельность. И нуждающимся в документации БТИ клиентам приходилось подолгу стоять в очередях госкомпаний, чтобы получить недостающие бумаги. А когда в выданных документах находились ошибки или неточности, заявка клиента снова отправлялась в конец списка ожидания для доработки.

Появление частных БТИ позволило в разы упростить процедуру оформления документации на объект недвижимости. Теперь в случае необходимости сертифицированный инженер-техник проектного бюро БТИ может подъехать в удобное для клиента время, чтобы выполнить исследование собственности и изложить результаты в заключении. Будет это технический паспорт, справка или организованные соответствующим образом выводы – определит цель и назначение исследования БТИ.

Проектные бюро БТИ всех форм собственности может оказывать услуги как физическим, так и юридическим лицам. Право вести подобную деятельность должно быть подкреплено наличием у сервиса БТИ подтверждающих сертификатов.

Какие услуги предоставляют частные БТИ и государственные проектные бюро

Деятельность бюро технической инвентаризации охватывает такие направления:

  • Проведения строительно-технической экспертизы: проектно-технической и сметной документации, строительных работ и использованных материалов, готовности недостроенных объектов и их рыночной стоимости, причин повреждений зданий, разрушения конструкций, износа инженерных сетей. А также – оценка стоимости материального ущерба, технической возможности разделения объекта, выделения долей в натуре, оценка стоимости зданий и их элементов, экспертиза соответствия предоставленной оценки действующим нормам.
  • Экспертиза разногласия данных, указанных в различных документах об одном объекте недвижимости.
  • Техническое заключение о возможности разделения дома, квартиры и выделения долей в натуре.
  • Узаконивание фактически выполненной на объекте жилой или нежилой недвижимости перепланировки, перестройки, реконструкции и пристройки.
  • Восстановление утерянных документов, которые выдавались прежде.
  • Исследование земельного участка на предмет застройки.
  • Разработка технических паспортов на общественные здания и сооружения, коммерческую недвижимость, жилую недвижимость.
  • Составление правоустанавливающей документации на право собственности.

Зачем нужны документы БТИ на недвижимость

Документы, которые выдаются в результате проведения процедур БТИ, необходимы для таких нотариальных операций с недвижимостью, как:

  • сделка купли-продажи,
  • передача в залог,
  • оформление ипотеки,
  • получение права собственности,
  • раздел имущества, выделение доли в натуре,
  • смена собственника,
  • получение или передача наследства,
  • сдача в эксплуатацию здания или строения,
  • подтверждение права собственности в суде,
  • возобновление строительства незавершенного объекта,
  • перевод строения или сооружения из жилого фонда в нежилой,
  • узаконивание новостроя или фактически выполненной перепланировки, перестройки, реконструкции, пристройки,
  • восстановление документов БТИ, которые были утеряны, украдены или испорчены.

Правильно оформленная документация БТИ обеспечит легкость проведения любых юридических процедур с недвижимым имуществом. А также защитит ваши интересы – неважно хотите вы купить или продать недвижимость. Частное киевское БТИ Dela.ua имеет в штате сертифицированных специалистов и обеспечит выполнение вашей заявки качественно и в самые кратчайшие сроки.

Что такое технический паспорт БТИ

Технический паспорт выступает одним из наиболее распространенных документов, которые выдают БТИ, наряду с заключениями, выводами и информационными справками. Техпаспорт БТИ оформляется на все виды недвижимости, включая:

  • квартиру,
  • жилой дом,
  • садовый и дачный дом,
  • многоквартирный дом,
  • имущественный комплекс,
  • ресторан,
  • магазин,
  • склад,
  • ТРЦ,
  • бизнес-центр,
  • гараж,
  • школу,
  • детсад,
  • другие общественные, коммерческие и жилые здания и помещения.

Какую информацию содержит технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ имеет информационно-справочное назначение и объединяет данные обо всех характеристиках объекта недвижимости, такие как:

  • целевое назначение,
  • год постройки,
  • дата последнего капремонта,
  • поэтажный план,
  • уровень износа,
  • этажность,
  • экспликация помещений,
  • общая площадь,
  • высота потолков,
  • материалы внутренней и внешней отделки,
  • технические характеристики кровли и фундамента,
  • наличие пристроек, перепланировок,
  • фактическое местоположение,
  • материалы стен и перекрытий,
  • толщина стен,
  • описание инженерных систем и коммуникаций,
  • технология возведения,
  • информация о владельце,
  • данные о конструктивных элементах сооружений,
  • инвентарный, реестровый, кадастровый номера,
  • инвентаризационная стоимость.

Технический паспорт БТИ часто путают с техпланом здания, строения или помещения. Последний документ включает схему дома, а также информацию о его местоположении. Техплан БТИ берут за основу при разработке свидетельства на право собственности недвижимого имущества.

Стоит учитывать, что использовать новое здание, строение или помещения без наличия готового технического паспорта БТИ является нарушением норм закона. Документ может изготавливаться как на целостный объект, так и на отдельные его части. Технический паспорт БТИ не относится к числу правоустанавливающих документов, но выступает обязательным для недвижимости и содержит данные о собственнике.

Технический паспорт БТИ формируется в результате проведения технической инвентаризации – специального исследования, которое может выполнять только сертифицированный инженер-техник аккредитованного проектного бюро БТИ.

Когда нужна техническая инвентаризация БТИ для строений, зданий и помещений

Техническая инвентаризация недвижимого имущества БТИ обязательно должна проводиться согласно нормам действующего законодательства перед:

вводом в эксплуатацию новостроя,

регистрацией права собственности на незавершенный новострой,

госрегистрацией права собственности на здание, строение или помещение, появившееся после объединения объектов, разделения одного или выделения доли в натуре.

Техническая инвентаризация БТИ для объектов недвижимости: как проводят

Процедура технической инвентаризации БТИ представляет собой комплекс замеров, исследование фундамента, межэтажных перекрытий, инженерных сетей, лифтов, вентиляционных систем, мусоропроводов и других характеристик. Ее выполняют при помощи специального оборудования. Полученные результаты вносят в карту технического состояния объекта – технический паспорт БТИ. По запросу клиента проводится также составление целевых справок БТИ на отдельные комнаты, конструктивные узлы, элементы здания, строения или помещения.

При выдаче технического паспорта новой недвижимости проводят первичную инвентаризацию БТИ. Каждую следующую называют вторичной.

Срок действия техпаспорта БТИ

Необходимая регулярность выполнения технической инвентаризации БТИ – каждые пять лет. Однако при несоблюдении установленного графика жилищные законы Украины не предусматривают штрафов. То есть фактически срок действия технического паспорта БТИ не ограничен. И новый документ стоит заказывать владельцу только при:

  • оформлении выписки БТИ, если после инвентаризации прошло более трех месяцев,
  • выявлении изменений в процессе проведения текущей инвентаризации,
  • внесении фактических изменений в объект – пристройка, перестройка, перепланировка, реконструкция,
  • смене собственника, если после инвентаризации прошло девять и более месяцев.

Во вторичный технический паспорт БТИ вносятся актуализированные данные. А в предыдущую версию документа ставится отметка о том, что содержащаяся в нем информация устарела.

Как получить документы БТИ на недвижимость

Документацию на недвижимое имущество можно оформить, обратившись в проектное бюро БТИ. Если для производства выбранной официальной бумаги необходимо осмотреть и исследовать объект вживую, нужно выбрать обоюдно удобное для вас и эксперта БТИ время встречи. Специалист подъедет и проведет все необходимые манипуляции, чтобы корректно снять данные. После этого их в кратчайшие сроки обработают и занесут в документ установленного законом формата.

Наши гарантии составления документации БТИ

Документ-сервис Dela.ua – аккредитованная юридическая компания, имеющая лицензию на проведение процедур БТИ. Среди них техническая инвентаризация и строительно-техническая экспертиза, строительный аудит, оценка стоимости и другие виды экспертиз недвижимости. В результате этих операций выдаются документы на любые объекты недвижимости.

Для выполнения процедур БТИ мы объединили в штате компании профессионалов, владеющих узкоспециальными знаниями в таких областях, как:

  • строительная механика и материаловедение,
  • технология строительного производства,
  • проектная и исполнительная документация,
  • закономерности износа целостного объекта, его конструкций, отдельных узлов и соединений,
  • признаки технического состояния недвижимости.

Все документы, выдаваемые в независимом киевском БТИ Dela.ua имеют официальный статус и могут предъявляться по запросу в государственных или частных организациях. Специалисты нашего документ-сервиса имеют большой опыт проведения процедур БТИ в соответствии с нормами законов, регулирующих деятельность проектных бюро.

Правильно оформленные технический паспорт, заключение, выводы или информационная справка БТИ позволят вам получить достоверные сведения об объекте недвижимости, его состоянии, характеристиках и возможностях.

Заказать необходимый пакет документов для вашей недвижимости в Dela.ua легко. Просто позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн. И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время, чтобы предоставить квалифицированную помощь по любому вопросу, связанному с оформлением документации БТИ.

Оказываем следующие виды услуг:

Заявка на консультацию