Госрегистрация права собственности на недвижимость коммунальной собственности
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Госрегистрация права собственности на недвижимость коммунальной собственности

Коммунальная недвижимость, право коммунальной собственности

Коммунальное недвижимое имущество наряду с государственным и частным относятся к трем одноименным видам права собственности. Первое определяется как возможность владения недвижимостью определенным субъектом – юридическим или физическим лицом. Прерогативу обладания объектами, находящимися в государственной собственности, имеет украинский народ. Управление этим ресурсом от имени народа осуществляет Верховная Рада.

Собственность, которой располагает территориальная громада – община конкретной административно территориальной единицы – называется коммунальной. От имени громады координацию имущества, куда входят также и денежные средства общины, выполняют местные советы. Изложенные нормы и порядок реализации правоотношений регулируются Гражданским кодексом Украины.

Право собственности на государственную и коммунальную недвижимость

В тоже время право коммунальной собственности не может рассматриваться или являться частью права государственной собственности. Это самостоятельное юридическое понятие, в котором субъектом принадлежности прерогативы владения выступает территориальная община. Но сами объекты коммунальной недвижимости не закреплены за юридическими лицами публичного права. Они представляют собой материальную основу местного самоуправления.

Решение госорганов или органов местного самоуправления о передаче в постоянное пользование, аренду или даже собственность для удовлетворения сельскохозяйственных, других общественных потребностей может быть принято без госрегистрации соответствующих процессов.

Госрегистрация права собственности на коммунальную недвижимость, возведенную до 1 января 2013 года

Госрегистрация прав на недвижимость, созданную до 1 января 2013 года без зарегистрированного права собственности, выполняется даже без наличия документов, удостоверяющих вещное право на земельный участок. При этом несущественно находится этот объект в государственной или коллективной собственности. Подтверждающим документом для проведения госрегистрации может стать технический паспорт на объект.

Госрегистрация коммунальной недвижимости, вещных прав и их обременений

Регистрация прерогативы владения общинной недвижимости нужна для признания государственными органами факта появления, перехода, прекращения права собственности или его обременения. Процедура представляет собой внесение сведений об объектах и субъектах прав в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Госрегистрация стала обязательной с 1 января 2013 года. После ее проведения владелец объекта становится полноправным держателем прав и обязательств в правовом поле государства, а также получает возможность передачи недвижимости другому субъекту.

Регистрация недвижимости, вещных прав и их обременений регулируется соответствующими нормами национального законодательства. Выполняется с учетом специфики правового статуса объекта. Закон о госрегистрации недвижимости не включает нормы регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и другие объекты гражданских прав. Они не входят в понятие недвижимого имущества. Регистрация коллективного имущества занимает от двух часов до пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления. В проведении процедуры может быть оказано. В таком случае регистратор должен направить заявителю уведомление с описанием подробного перечня причин, которые стали основанием для отказа. После их устранения можно вновь обращаться для выполнения госрегистрации.

Государственный реестр вещных прав на недвижимость и их обременений

Госреестр прав представляет собой государственную информационную систему, гарантирующую обработку, хранение и выдачу данных о зарегистрированных вещных правах на недвижимость и их отягощений. А также сведений об объектах и ​​субъектах таких прав. Информация из госреестра доступна на платной основе, кроме бесплатных случаев-исключений, предусмотренных в законе. Если в записях госреестра прав содержится ложная или неточная информация, приоритет имеют сведения из документов, на основании которых выполнялась госрегистрация.

Порядок регистрации права коммунальной собственности на недвижимость

Госрегистрация прерогативы владения недвижимым имуществом общинной собственности выполняется в таком порядке:

  • подача пакета документов, предусмотренного законом,
  • регистрация заявления в базе данных,
  • формирование электронных копий документов и размещение их в реестре,
  • установление очередности обработки заявления,
  • обработка документации,
  • вынесение решения о возможности госрегистрации,
  • проведение процедуры,
  • выдача документов заявителю.

Документ-сервис Dela.ua – официальная компания, предоставляющая услуги по юридическому сопровождению бизнеса. Имеем широкий штат сотрудников и гарантируем соответствие услуг профессиональным стандартам. Выполним вашу заявку без проволочек в самые короткие сроки.

Обращайтесь в Dela.ua, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с госрегистрацией коммунальной недвижимости, права коммунальной собственности. Заказать услугу легко. Позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на консультацию 

after filling the form our specialist
will contact you shortly