Госрегистрация недвижимости
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Госрегистрация недвижимости

Согласно действующему законодательству Украины, закрепление прав на собственность и вещные права на недвижимость подлежат регистрации в государственных органах. Существует единая форма регистрации, которая не может быть проигнорирована, в виду того что госрегистрация прав на недвижимость подразумевает в себе обременение прав на собственность и распространяется на все объекты недвижимости.


Общие положения, которые включает госрегистрация недвижимости


Существующие нормы подразумевают в себе регистрацию на земельные участки и недвижимость, вне зависимости от местоположения и региона страны.

Необходимо понимать, что госрегистрация недвижимости аккредитованными субъектами, под которыми подразумеваются юридические лица, имеющие обособленные филиалы в разных административно-территориальных единицах, должны проводить регистрацию исключительно в месте нахождения данного подразделения. Это обусловлено приказом о регистрации имущества на территории Украины.

Для того чтобы провести регистрацию недвижимости, необходимо составить заявление и отправить его государственному регистратору для одобрения. Стоит учитывать, что все документы должны быть заполнены в строгом соответствии с существующими нормами, в виду того что невыполнение данного условия - чревато отказом.


Государственной регистрации вещных прав подлежат:


  • Право хозяйственного ведения;
  • Право собственности;
  • Право доверительной собственности;
  • Право использования или же аренды здания, а также другого капитального сооружения, которое возникает на основании подписания договора найма или аренды здания, а также другого капитального сооружения, заключенного на срок не менее 3 лет;
  • Право оперативного управления;
  • Имущественные права, производные от права собственности;
  • Право пользования земельным участком для любого рода сельскохозяйственных потребностей;
  • Право застройки земельного участка;
  • Ипотека;
  • Запрет отчуждения, а также арест недвижимого имущества или же налоговый залог, предметом которого является указанное недвижимое имущество, и другие виды обременения.

Порядок проведения государственной регистрации недвижимости


Для того чтобы зарегистрировать определенный имущественный объект, потребуется следующая последовательной действий:


  • Составление и подача заявления на получение регистрации прав, с последующим занесением и проверкой в базе данных;
  • Потребуются электронные копии, всех необходимых документов, которые необходимо сканировать и отправлять в Государственный реестр прав;
  • Существует определенная очередь рассмотрения заявлений, которой необходимо дождаться. Указывается требуемое время на ожидание обработки запроса;
  • Очередность рассмотрения заявления по указанному объекту имущества применяется как при рассмотрении заявлений о регистрации права на собственность и других имущественных прав, так и при рассмотрении заявления о государственной регистрации обременения.
  • Далее проводиться проверка предоставленных документов в единой базе данных, в ходе которой регистратор принимает решение по одобрению заявки или отказе в регистрации прав на недвижимость;
  • При первой подаче заявления о государственной регистрации недвижимости, заявитель непосредственно обязан своевременно сообщить государственному регистратору о наличии установленного законом обременения прав на недвижимое имущество;
  • В случае положительного результата, выдаются все необходимые документы.

Регистрация прав собственности на недвижимость в Украине


Регистрация недвижимости сложный и трудоемкий процесс требующей особого внимания и знания нормативных документов, мы рекомендуем не совершать ошибок и обратиться к нашим профессиональным сотрудникам, таким образом можно избежать ошибок и в короткие сроки довести дело до завершающей стадии. При этом сэкономив массу сил и нервов.Документ-сервис Dela — максимально сократит сроки предоставления услуг и всегда выполнит свои обязательства перед клиентами.


Стоит учесть, что относительно каждого отдельного объекта недвижимости, составляется новое заявление о регистрации прав на недвижимое имущество.


В том случае, если права на недвижимость приобретаются одновременно с имущественными правами на земельный участок, потребуется указать об этом в одном заявлении. Данное действие выполняется в том случае, если недвижимость и право на землю закреплены за одним юридическим или физическим лицом.


Для каждой отдельной ситуации, государственный регистратор имеет право устанавливать и видоизменять порядок оформления следующих видов документации:

  • Условия подачи электронных документов на регистрацию имущественных прав;
  • Устанавливать особенности, необходимые для регистрации частными лицами, а также на основании решения суда;
  • Выдвигать определенные требования к регистрации и подаче заявления, для объектов недвижимости, на постройку которых потребовалось привлечение юридических и физических лиц. Данный пункт подразумевает в себе возведение дачных и гаражных кооперативов;
  • Учет недвижимости, у которой нет хозяина.

Необходимо отметить, что в процессе государственной регистрации прав на недвижимость в Киеве, на каждый новый объект открывается новый раздел и формируется персональное дело, с учетом всей имеющейся по нему информации. После чего объекту недвижимости присваивается личный номер, по которому можно поднять необходимые для продажи или другого способа отчуждения недвижимости.

Оказываем следующие виды услуг:

Заявка на консультацию