Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства  подлежащего приватизации
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства подлежащего приватизации

Возникновение права собственности на объект незавершенного строительства

Появление права собственности на объект незавершенного строительства происходит в момент госрегистрации договора купли-продажи на недвижимость. Для того чтобы сделка состоялась, и незавершенное строительство можно было приватизировать, после уплаты стоимости объекта представитель органа приватизации и покупатель должны подписать акт приемки-передачи. Этот документ должен быть составлен в течение пяти дней после выплаты полной стоимости за недвижимость.

Незавершенное строительство, купленное по договору: госрегистрация права собственности

Регистрация права собственности на незаконченную недвижимость нужна при переходе прав. Это может быть не только сделка купли-продажи, но и оформление договора дарения, обмена или передачи в залог. Без госрегистрации права собственности текущему владельцу будет принадлежать не недостроенная недвижимость, а исключительно строительные материалы, использованные при возведении объекта.

Госрегистрация приобретения незавершенного строительства по договору проводится на основании документов, которые подтверждают:

  • право собственности,
  • право пользования земельным участком с целью возведения недвижимости,
  • разрешение на строительные работы.

Также подаются бумаги, содержащие описание объекта незавершенного строительства. Такие условия устанавливает Гражданский кодекс Украины. Кроме того, деятельность в сфере госрегистрации недостроенной недвижимости регулирует закон О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Если речь идет о незаконченном строительстве, подлежащем приватизации, действовать следует согласно положению Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства.

Что такое приватизация

Приватизацией называют переход права собственности на конкретные здания, строения или помещения от государства в собственность частных лиц. После получения персонального права собственности на приватизированную недвижимостью, объект можно продать, передать в залог или аренду. Для приватизированной недвижимости также доступна возможность передачи по наследству. Не приватизированное строение или помещение после смерти текущего жильца государство передает следующему в очереди гражданину, который в нем нуждается.

В процессе приватизации отчуждаться может государственное и коммунальное имущество:

  • госпредприятий, учреждений, организаций,
  • жилищного и земельного фонда.

Отчуждение происходит в пользу физических и юридических лиц, а именно:

  • граждан Украины, иностранцев, лиц без гражданства,
  • юридических лиц, зарегистрированных на территории Украины,
  • юридических лиц других государств.

Все они согласно закону о приватизации могут быть покупателями объектов незавершенного строительства, находящихся в коммунальной или государственной собственности. Решение о приватизации объектов незавершенного строительства выносит Фонд госимущества Украины и его региональные представительства.

Покупка и аренда земли под приватизированными объектами незавершенного строительства

Законодательство предусматривает специальные условия приобретения и аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для владельцев этого объекта. Они имеют приоритет в получении земли перед третьими лицами. Участки, которые не подлежат продаже, предоставляются в долгосрочную аренду по запросу владельцев недостроенной недвижимости.

Способы приватизации объектов незавершенного строительства

Выделяют следующие способы приватизации объектов незавершенного строительства:

  • продажа по конкурсу или на аукционе,
  • продажа через выкуп при наличии одного покупателя,
  • внесение объекта незавершенного строительства к уставному капиталу хозяйственного общества в качестве взноса государства,
  • продажа под разбор.

При приватизации масштабных промышленных предприятий способ приватизации выбирают госорган приватизации и орган, который управляет хозяйственным объектом и держит его на балансе.

Документ-сервис Dela.ua официальная компания, предоставляющая услуги по юридическому сопровождению бизнеса. Имеем широкий штат сотрудников и гарантируем соответствие услуг профессиональным стандартам. Выполним вашу заявку без проволочек в самые короткие сроки.

Обращайтесь в Dela.ua, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с госрегистрации права собственности на объект незавершенного строительства, подлежащий приватизации. Заказать услугу легко. Позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на консультацию 

after filling the form our specialist
will contact you shortly