Технический паспорт не входит в число правоустанавливающих документов. Но выступает обязательным дополнением к официальной бумаге-подтверждению права собственности. Техпаспорт нужен при юридических операциях с недвижимостью: сделке купли-продажи и обмена, оформлении наследства или передаче в залог. А также, если требуется провести реконструкцию объекта. Этот документ часто путают с техпланом, который включает схему дома и информацию о расположении здания, строения или помещения.
Техпаспорт на дачу или садовый дом содержит детальные сведения обо всех характеристиках недвижимости, включая количество этажей, комнат, сведения о годе постройки и дате сдачи в эксплуатацию. Документ также включает регистрационный номер. Все изменения в доме (пристройка, реконструкция, перепланировка, капремонт) владелец должен своевременно вносить в техпаспорт.
Если под объектом недвижимости подразумевается многоквартирный дом, технический паспорт требуется, чтобы сдать дом в эксплуатацию и выдать документы на каждую квартиру. Заселяться в жилье или использовать недвижимость в коммерческих целях без техпаспорта противозаконно.
Как оформляется техпаспорт?
После подачи всех предусмотренных документов, необходимых для оформления техпаспорта, специалист БТИ и владелец строения договариваются о времени встречи на объекте для выполнения инвентаризации. В ходе этой процедуры сертифицированный технический инженер делает замеры и детально исследует недвижимость. Результаты работ записываются в карту технического состояния квартиры, гаража, садового дома или дачи – технический паспорт объекта.
Срок действия техпаспорта
Новый техпаспорт БТИ на здание, строение или помещение может потребоваться при:
- смене владельца, когда с последней инвентаризации прошло не менее девяти месяцев,
- оформлении выписки БТИ, когда с момента инвентаризации прошло более трех месяцев,
- обнаружении изменений в зафиксированных сведениях в процессе проведения процедуры инвентаризации.
В упомянутых ситуациях необходима актуализация данных, указанных в имеющемся техническом паспорте на недвижимость. В остальных случаях срок действия документа не ограничен.
Что такое технический паспорт на гараж
Гараж выступает таким же объектом недвижимости, как и квартира, дача или частный дом. И техпаспорт БТИ на гараж – обязательный документ для подтверждения права собственности. Он объединяет два вида данных:
- планировочные – объем, общая площадь, высота строения,
- конструктивные – материал перекрытий и стен, толщина перегородок, сведения о кровле гаража.
Также содержит информацию об инвентарной стоимости и расположении объекта, его собственнике. Техпаспорт на гараж нужен для любых нотариальных процедур с недвижимостью. Среди них купля-продажа и передача в наследство. Документ требуется и для узаконивания реконструкции строения.
Техпаспорт на паркоместо (машиноместо), паркинг
Паркоместо, машиноместо или место на паркинге выступает таким же объектом собственности, как гараж. И неотъемлемой частью документального подтверждения прав владельца паркоместа является технический паспорт.
Технический паспорт на машиноместо или паркинг понадобится для:
- получения права собственности на место на парковке,
- оформления наследства, смены собственника паркоместа и других юридических операций,
- восстановлении, если документ был утерян, украден, испорчен,
- подтверждения прав собственности в суде,
- сдаче парковки (автостоянки) в эксплуатацию.
В организации, предоставляющей услуги БТИ, вам подскажут – какие именно документы нужно предоставить для оформления техпаспорта на ваш объект недвижимости. До недавнего времени подобные услуги имели право оказывать только государственные компании. Но с 2013 года, согласно действующему законодательству, их могут предоставлять также частные организации, как наш документ-сервис.
dela представляет собой специализированную компанию, осуществляющую техническую инвентаризацию и выдачу техпаспортов на объекты недвижимости. Сотрудники документ-сервиса готовы выполнить вашу заявку в соответствии со всеми профессиональными стандартами в самые кратчайшие сроки.
Стоимость оформления техпаспорта БТИ на дачу, садовый дом, гараж или паркоместо
|от 1 рабочих день - от 3500 грн.*
|изготовление дубликата - от 3000 грн.*
Необходимые документы для оформления техпаспорта БТИ на дачу, садовый дом, гараж или паркоместо
- Документ подтверждает право собственности за (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
- Технический паспорт
- Физическое лицо - паспорт и идентификационный код
- Юридическое лицо-выписка о регистрации