Закрепление за собой права на определенный вид недвижимости, а также обременение предполагаемого имущества, согласно установленным законодательным нормам и требованиям, непосредственно подлежат обязательной регистрации в соответствующих реестрах. Согласно этому, была разработана специальная и единая система, которая определяет нормы обязательной регистрации земельных участков, любого рода недвижимости и обременения прав на них.
Обязательной государственной регистрации прав и обременений на недвижимое имущество подлежат:
- право на определенную собственность;
- доверенность на собственность;
- право на оперативное управление предполагаемой недвижимостью;
- право собственности, на определенный объект, строительство которого считается незавершенным;
- имущественные права, походные от права на собственность;
- право, которое дает прямое разрешение определенному лицу, пользоваться предполагаемым земельным участком, для его дальнейших сельскохозяйственных и несельскохозяйственных потребностей и нужд;
- ипотека.
Государственная регистрация вещных прав, осуществляется следующими субъектами:
- Министерство юстиции, включая все его территориальные и исполнительные органы;
- исполнительные органы городских, а также районных, и сельских советов, включая поселковые;
- субъекты, имеющие должную аккредитацию;
- государственные регистраторы.
- Порядок проведения регистрации заключается в следующем:
- формирование, получение и регистрация необходимого заявления, в общей базе данных регистрации имущественных прав;
- изготовляются электронные копии, всех вышеуказанных документов, путем сканирования и направления их в Государственный реестр прав;
- устанавливается очередь рассмотрения заявления;
- проверка документов, на выявление причин и оснований для остановки рассмотрения определенного заявления;
- открывается специально предусмотренный раздел, в Государственном реестре прав, по определенному виду субъекта и объекта недвижимости;
- после рассмотрения заявления и тщательной проверки, вся документация выдается непосредственно на руки заявителю.
Для того чтобы провести Государственную регистрацию прав обременения недвижимости, соответственно всем государственным нормам и законам, рекомендуется обращение в специализированные и высококлассные компании, предоставляющие гарантию, по завершению проделанной работы. При подаче обязательного заявления в Государственный реестр прав, требуется указание исключительно достоверных данных о заявителе. Несоблюдение этого условия, чревато отказом.
У Вас нет необходимости обивать пороги государственных органов стоять в длинных очередях, тратить драгоценное время и свои нервы , обратитесь к квалифицированным сотрудникам в документ-сервис dela для того, чтобы оформить регистрацию обременения прав недвижимого имущества, а также другие документы, более чем 70 услуг по 5-ти основным направлениям централизованно в офисах нашей компании
Сроки и стоимость государственной регистрации обременения прав недвижимого имущества
|5 дней - 160 грн.*
|2 дня - 1600 грн.*
|1 день - 3200 грн.*
|2 часа - 8000 грн.*
* указанная стоимость не включает в себя комиссию банка, плату за обслуживание при предоставлении услуг по предоставлению услуг по государственной регистрации недвижимости, которая составляет 500 грн.Необходимые документы для регистрации обременения прав недвижимого имущества
- Паспорт гражданина Украины + копия
- Идентификационный код налогоплательщика + копия
- В случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости, документ подтверждающий приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи имущественных прав
- В случае приобретения лицом беспроцентных облигаций, по которым базовым товаром является единица недвижимости, документами, подтверждающими приобретение в собственность, является договор купли-продажи облигаций и документ, согласно которому исполнилось закрепления
- В случае участия лица в фонде финансирования строительства документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управляющим такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования
- Документ, подтверждающий приобретение в собственность лицом закрепленного за лицом объекта инвестирования, предусмотренный законодательством (инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор купли-продажи имущественных прав и т.п.)
- Технический паспорт на объект недвижимого имущества
- Документ, приобретение в собственность лицом закрепленного за лицом объекта инвестирования (инвестиционный договор, о долевом участии, купли-продажи имущественных прав, справка из кооператива о членстве и уплату взноса в полном объеме)