Государственная регистрация прекращения обременения прав на недвижимое имущество
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Государственная регистрация прекращения обременения прав на недвижимое имущество

Регистрация прекращения обременения прав на недвижимое имущество

Регистрация недвижимости, вещных прав и их обременений в Украине регулируется соответствующими нормами национального законодательства. Факт госрегистрации вещных прав и их отягощений это официальное подтверждение выдачи, изменения или прекращения прав на недвижимость, а также их отягощений. Процедура регистрации представляет собой внесение данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Регистрация прав на незавершенное строительство и их отягощений также необходима. Выполняется с учетом специфики правового статуса объекта. Закон о госрегистрации недвижимости не регулирует регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и другие объекты гражданских прав. Упомянутые объекты не входят в понятие недвижимого имущества.

Процедура регистрации права собственности и вещных прав, не включая ипотеку, занимает не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления на госрегистрацию. Регистрация обременений выполняется не более чем за два рабочих дня. Один рабочий день установленный срок для госрегистрации изменений в записи госреестра прав и извлечения сведений в бумажной форме.

Государственный реестр вещных прав на недвижимость и их обременений

Госреестр прав представляет собой государственную информационную систему, гарантирующую обработку, хранение и выдачу данных о зарегистрированных вещных правах на недвижимость и их отягощений. А также сведений об объектах и субъектах таких прав. Информация из госреестра доступна на платной основе, кроме бесплатных случаев-исключений, предусмотренных в законе. Если в записях госреестра прав содержится ложная или неточная информация, приоритет имеют сведения из документов, на основании которых выполнялась госрегистрация.

Принципы государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений

Среди основных принципов регистрации вещных прав, их прекращений и обременений:

  • вещные права возникают с момента их официального засвидетельствования,
  • госрегистрация прав их прекращений и отягощейний обязательна,
  • предоставление госорганам достоверных и полных данных о зарегистрированных правах на недвижимость и их отягощений,
  • вещные права на недвижимость и их отягощения, появившиеся до 1 января 2013 года, считают актуальными и законными, если: на момент их возникновения госрегистрация не была обязательной; регистрацию выполнили в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Госрегистратор имеет право отказать во внесении записи или изменений в запись реестра вещных прав. Заявителю при этом направляется решение об отказе, в котором должен быть перечислен подробный перечень причин, ставших основанием для отказа.

Право собственности и другие вещные права на недвижимость: что нужно регистрировать

Право собственности, иные вещные права на недвижимое имущество и их обременения, а также появление этих прав, их переход и прекращение должны в обязательном порядке проходить госрегистрацию. Сами права на недвижимость создаются в момент госрегистрации.

Для регистрации, кроме права собственности, необходимо подавать информацию о следующих вещных правах на:

  • использование (сервитут),
  • использование земельного участка в сельскохозяйственных целях,
  • застройку земельного участка,
  • хозяйственное ведение,
  • оперативное координирование,
  • аренду или субаренду земельного участка,
  • аренду сооружения или отдельной его части, появившуюся на основании договора (документ должен быть заключен не менее чем на три года),
  • ипотеку,
  • доверительную собственность,
  • объект незавершенного строительства,
  • запрет отчуждения и арест недвижимости, налоговый залог на недвижимое имущество, и другие отягощения.

Игнорирование процедуры госрегисрации прав на недвижимое имущество приводит к тому, что фактический владелец недвижимости, согласно нормам законодательства Украины, не становится полноправным собственником объекта.

Регистрация обременение прав на недвижимое имущество

Обременением или отягощением считается запрет на использование и передачу прав на недвижимость. Процедуру также часто называют арестом недвижимости. Арест могут наложить госорганы в соответствии с актами должностных лиц, другими документами или договорами. Операции прекращения, изменения или регистрации вещных прав и их отягощений выполняются на основании информации из этого реестра. Данные из госреестра могут быть использованы при судебных спорах с третьим лицом в качестве законного подтверждения или аргументации. Административный сбор за регистрацию обременений прав составляет 0,05 минимальной заработной платы.

Наиболее распространенные основания обременения недвижимости или наложения ареста на имущество решение суда или исполнительной службы. Для того чтобы снять арест или прекратить отягощение необходимо получить из госреестра информацию о том, кто его наложил. Далее, исходя их полученных сведений, определяется наиболее оптимальная процедура прекращения ареста.

Госрегистрация прекращения обременения прав на недвижимость

Прекращение отягощений вещных прав, как и их возникновение и переход обязательны для регистрации. Для внесения соответствующих сведений в госреестр необходимо подать госрегистратору заявление в установленной законом форме. Заинтересованным лицом в снятии ареста с имущества могут быть две стороны та, которая принимает решение о прекращении обременения, и та, с чего имущества снимется арест.

Основания для госрегистрации прекращения ареста прав на недвижимость

Возможные основания отягощения прав на недвижимое имущество:

  • решение органа местного самоуправления о квалификации объекта недвижимости в качестве устаревшего жилищного фонда;
  • договора обременения прав на недвижимость,
  • закона, предусматривающего запрет на использование или распоряжение недвижимостью.

Документ-сервис Dela.ua официальная компания, предоставляющая услуги по юридическому сопровождению бизнеса. Имеем широкий штат сотрудников и гарантируем соответствие услуг профессиональным стандартам. Выполним вашу заявку без проволочек в самые короткие сроки.

Обращайтесь в Dela.ua, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с госрегистрацией прекращения обременения прав на недвижимость. Заказать услугу легко. Позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на консультацию 

after filling the form our specialist
will contact you shortly