Техпаспорт на жилую недвижимость выдается в двух видах — как первичный и вторичный документ. Оформить в БТИ такой документ можно буквально за 1 день, для этого нужно предоставить экспертам пакет необходимых документов, на основе которых будет изготовлен техпаспорт. Документ первичного типа предназначен для застройщика, на той стадии, когда объект еще не введен в эксплуатацию. Параллельно с ним застройщик может получить разрешение на размещение на территории многоквартирной недвижимости нежилых хозяйственных помещений. Техпаспорт вторичного типа — это уже документ, предназначенный для владельцев квартир.
Техпаспорт вторичного типа необходим для:
- для ознакомления с планами, площади и конфигурации помещений,
- подключения автономных электрических котлов или же полностью электрического отопления на отдельных этажах,
- оформления субсидии,
- расчета индивидуальных коммунальных тарифов,
- проведения перепланировки и создания проектной документации ремонта.
Технический паспорт на многоквартирную недвижимость также необходим при первичной передаче дома на баланс коммунальных служб, чтобы жильцы могли использовать подключенные коммуникации по соответствующим гражданским расценкам. Введение жилой недвижимости в эксплуатацию требует обязательного наличия техпаспорт на такой дом. Без этого документа не удастся обзавестись и правоустанавливающими документами или продать жилье.
Как получить технический паспорт в Украине?
Документ можно получить, обратившись в организацию, которая имеет право предоставлять услуги сертификации и регистрации технического паспорта на жилой многоквартирный дом. С 2013 года согласно действующему законодательству Украины это не только государственные, но и частные компании, как документ-сервис dela.ua
Далее необходимо будет согласовать удобное время для инженера и заказчика дату и время выезда на объект. Специалист подъедет с особым оборудованием и выполнит замеры, а также подробный анализ объекта. Результаты исследования заносят в карту технического состояния многоквартирного дома и изготовят технический паспорт.
Форма этого документа, как и порядок проведения упомянутой процедуры, регламентированы нормами закона.
Техническая инвентаризация многоквартирного дома: особенности проведения
В соответствии с установленной инструкцией проведения, замеры осуществляют во всех элементах дома – на каждом этаже и секции, лестнично-лифтовых узлах, в нежилых помещениях. По итогам в техпаспорт БТИ вносят такие данные:
- целевое назначение здания,
- количество этажей,
- дата сдачи в эксплуатацию,
- данные о застройщике,
- общая площадь и объем,
- жилая и нежилая площадь дома,
- количество квартир,
- подробный план и распределение площади дома,
- сведения о конструктивных элементах,
- технология строительства,
- описание инженерных коммуникаций.
В каких случаях выдается техпаспорт?
Технический паспорт на жилую многоквартирную недвижимость выдается в таких случаях:
- перед введением дома в эксплуатацию, когда строительство завершено,
- после капремонта, реконструкции или перестройки,
- перед получением права собственности на незавершенное строительство.
Стоимость оформления техпаспорта на жилой многоквартирный дом
|индивидуально - 4 грн/м2.
|5 рабочих дня - 8 грн/м2.
|изготовление дубликата - индивидуально
Необходимые документы
- Документ подтверждает право собственности (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
- Технический паспорт
- Физическое лицо - паспорт и идентификационный код
- Юридическое лицо-выписка о регистрации
Документ-сервис dela.ua – аккредитованная юридическая компания, выполняющая техническую инвентаризацию коммерческой недвижимости и выдачу техпаспортов. Сертифицированные специалисты готовы выполнить вашу заявку качественно и в самые кратчайшие сроки