Градостроительство и архитектура
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Градостроительство и архитектура

С мыслями о том, как построить свой дом абсолютно с нуля, просыпается огромное количество людей, ввиду того что вместе с ним прилагаются более комфортные условия жизни. Большинство так и не решается воплотить свою мечту в реальность, в виду того что, данный процесс, требует титанического вложения сил, энергии и денежных средств. Однако, стоит отметить, что финансовая часть вопроса является не самой сложной, потому как прежде всего, для начала, требуется разрешение на строительство, которое подразумевает в себе долгую бумажную волокиту.

Прежде чем приступить к перечню документов, которые требует оформление разрешения на строительство частного дома в Украине, необходимо отметить, что лучше всего этот вопрос доверить специализированным компаниям, которые на протяжении длительного времени занимаются оказанием данного вида услуг. Таким образом можно значительно сэкономить личное время, которое можно потратить на улаживание финансовых проблем и избавить себя от изнурительного занятия, по получению тех или иных справок.



Процесс оформления разрешения на строительство и архитектурные работы



Чтобы получить разрешение на строительство дома, в наличии должна быть градостроительная документация, в которую входят чертежи планируемой постройки.

В ряд этих документов входят:

  • Схема планирования территории под частный дом, в нее входят основные документы, отвечающие за застройку и целевое использование определенного участка
  • Генеральный план требуемого населенного пункта, в котором подразумевается постройка частного дома. В нем необходимо указать общие требования, согласно которым происходит развитие населенного пункта
  • Детализированный план требуемой под застройку территории. Включает в себя всю документацию, об определенном участке населенного пункта, в котором будет осуществляться постройка частного дома.


Главные требования к постройке и планированию частного дома



Необходимо понимать, что для того чтобы построить частный дом, требуется учет определенных правил и требований. Это обусловлено тем, что слишком высокие дома могут оказывать огромное давление на почву. Таким образом, среди главных требований к планированию, а также постройке частных домов, можно отнести архитектурные особенности здания, количество этажей и местонахождение на определенном участке.

Среди нюансов, которые необходимо учитывать при строительстве частного дома, на территории Украины, можно отметить следующие моменты:

  • Для всех построек утверждена четырехуровневая классификация, это обусловлено существующими нормами и обязательно к выполнению. Дома могут состоять из подвального помещения, двух этажей и чердака
  • Ширина будущей усадьбы формируется исходя из множества факторов. Основными являются планировочная структура требуемого района, рельеф предполагаемой местности и тип построек, находящихся поблизости. Необходимо соблюдать нормативные разрывы, между частными домами
  • Любая постройка и ограждение территории, должны осуществляться в строгости с установленными генеральными проектами, которые одобряются в администрации предполагаемого района
  • Существует определенная уличная линия, которая указана на проекте территории. Все последующие постройки не должны выступать за нее.


Порядок постройки дома

В зависимости от региона Украины, перечень требуемых документов может отличаться, эти моменты являются незначительными и уточняются непосредственно в местах их подачи. Главные требования к основным документам были перечислены выше, из документов которые потребуются владельцу частной территории.

Для строительства дома, можно отметить следующее:



  • Паспорт гражданина Украины
  • Свидетельство, подтверждающее, что обратившийся человек является владельцем указанной территории
  • Проект, с указанием всех условий
  • Подробный план участка, с обязательным указанием всех основных и дополнительных построек и сооружений
  • Разрешение от соседей, которое требуется в тех случаях, если строительство частного дома планируется в непосредственной близости от существующих соседских построек.


Перед тем, как обратиться с подачей документов в бюро, которое будет заниматься планированием строительства, рекомендуется удостовериться в наличии лицензии, дающей право заниматься данным видом деятельности. За ее неимением, существующий план может быть отторгнут органами градостроения. Не стоит забывать о топографическом исследовании необходимого участка, благодаря которому дается право на проведение строительных и монтажных работ.

Последним документом, который выдается после полного завершения строительных работ, выступает свидетельство на право собственности. Этот документ является основанием подключения частного дома ко всем коммуникационным системам и предоставляет возможность заключать договора с различными обслуживающими компаниями.

Воспользоваться услугами градостроительства и архитектуры очень просто, позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или просто оформите заявку на консультацию ниже и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Заявка на консультацию