Квартира, дом, коттедж – материальные активы, действия с которыми предполагают проведение определенной юридической процедуры. Экспертная оценка недвижимости является обязательным этапом при передаче прав собственности физическим/юридическим лицам. Важно учитывать, что рыночная стоимость далеко не всегда совпадает с выводами лицензированного оценщика.
Оценка квартиры , например, зачастую зависит не только от общего состояния апартаментов, но и самого строения, в котором расположено жилье. А при оценивании загородного дома, коттеджа или дачи собственнику нужно знать, что оценщик также рассматривает расположение участка земли, его размеры и прочие параметры, а не только само строение.
Когда нужно заказать экспертную оценку недвижимости?
Выводы независимого эксперта – обязательное требование при любых операциях с недвижимым имуществом. Независимо от того, приобретается ли квартира/дом за наличные деньги, передается в дар или в наследство, заключение эксперта должно присутствовать.
Заказать экспертную оценку недвижимости также необходимо в следующих случаях:
- при передаче в залог при оформлении кредита/ипотеки в банке;
- при обмене жилья или сдаче в аренду по официальному договору;
- в целях определения причиненного ущерба имуществу;
- для определения размера страховки;
- в бракоразводных процессах, если присутствует раздел имущества между супругами;
- для предоставления в судебных заседаниях, в том числе коммерческого характера.
Далеко не всегда оценка коттеджа предполагает пересмотр общего состояния здания. Эксперт рассматривает массу дополнительных факторов, вплоть до удаленности от основной трассы, ограждения, наличия/отсутствия пешеходных дорожек и свободного въезда. Достаточно сложно сразу перечислить все моменты, формирующие оценочную стоимость такого имущества.
Где заказать услуги эксперта-оценщика?
Если вы хотите избежать неправомерных действий со стороны оппонента, например, при разводе, следует обращаться только к независимым экспертам. Это позволит получить реальную оценку недвижимости вместе с копией лицензии самого оценщика.
Последний пункт особенно важен в привлечении третьих лиц – согласно законам Украины, такая деятельность должна быть лицензирована, а документы предоставляются клиентам автоматически. Сервис Dela.ua – это оценка квартиры, дома или дачи исключительно профессиональными и лицензированными экспертами.