Госрегистрация права собственности на недвижимость государственной собственности
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Госрегистрация права собственности на недвижимость государственной собственности

Право государственной собственности на недвижимое имущество

Право государственной собственности согласно нормам Гражданского кодекса Украины распространяется на зарегистрированную в реестре вещных прав недвижимость, принадлежащую украинскому государству. К этому же разряду объектов относятся соответствующие денежные средства. Управление упомянутыми ресурсами от лица государства выполняют госорганы или другие субъекты, предусмотренные законом.

Право государственной и коммунальной собственности на земельные участки

Укргосреестром установлено разграничение между правом государственной и коммунальной собственности на земельные участки. Оно заключается в следующем – державными владениями считаются участки, на которых находится недвижимость, используемая на постоянной основе госорганами, госпредприятиями и учреждениями.
В распоряжении территориальных громад при этом остаются земельные участки:

  • где расположены сооружения и другие объекты недвижимости коммунальной собственности громады определенной административно-территориальной единицы,
  • использующиеся на постоянно основе органами самоуправления, коммунальными организациями или предприятиями.

Госрегистрация земли при этом выполняется на основании заявления госорганов и соответствующего извлечения из земельного кадастра с информацией об этом участке.

Переход недвижимости в государственную собственность

Процесс перехода прерогативы владения из общинной в державную регулируется нормами закона о передаче государственных и коллективных владений. Он реализуется через продажу или приватизацию недвижимости. При этом денежные средства, вырученные от приватизации не будут облагаться налогом на добавленную стоимость. Решение о проведении процедуры, порядке и способе ее осуществления выносят местные советы.

Регистрация права государственной собственности на недвижимость, вещных прав и их обременений

Регистрация недвижимости, вещных прав и их обременений регулируется нормами национального законодательства. Факт госрегистрации вещных прав и их отягощений – это официальное подтверждение выдачи, изменения или прекращения прав на недвижимость, а также их отягощений. Процедура регистрации представляет собой внесение данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Она является обязательной с 1 января 2013 года.

Регистрация прав на незавершенное строительство и их отягощений также необходима. Выполняется с учетом специфики правового статуса объекта. Закон о госрегистрации недвижимости не регулирует регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и другие объекты гражданских прав. Упомянутые объекты не входят в понятие недвижимого имущества.

Госрегистрация права государственной собственности и вещных прав занимает не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления на госрегистрацию. В проведении операции может быть отказано. В таком случае регистратор должен направить заявителю уведомление с подробным описанием перечня причин, которые стали основанием для отказа. После устранения этих причин закон не запрещает повторно обращаться за госрегистрацией.

Государственный реестр вещных прав на недвижимость и их обременений

Госреестр прав представляет собой государственную информационную систему, гарантирующую обработку, хранение и выдачу данных о зарегистрированных вещных правах на недвижимость и их отягощений. А также сведений об объектах и ​​субъектах таких прав. Информация из госреестра доступна на платной основе, кроме бесплатных случаев-исключений, предусмотренных в законе. Если в записях госреестра прав содержится ложная или неточная информация, приоритет имеют сведения из документов, на основании которых выполнялась госрегистрация.

Виды прав на недвижимость, подлежащих регистрации

Законодательство Украины предусматривает, что регистрировать нужно не только право собственности, а и возможность:

  • хозяйственного ведения,
  • оперативного координирования,
  • застройки земельного участка,
  • постоянного пользования,
  • передачи объекта в доверительную собственность,
  • владения объектом незавершенного строительства,
  • запрета отчуждения,
  • ареста недвижимого имущества,
  • использования земли для сельскохозяйственных нужд.

Выполнив госрегистрацию прав на землю, субъект получает преимущественное право претендовать на объекты недвижимого имущества, которые расположены на участке – здания, сооружения.

Госрегистрация права собственности на государственную недвижимость, возведенную без регистрации до 1 января 2013 года

Госрегистрация прав на недвижимость, созданную до 1 января 2013 года без зарегистрированного права собственности, выполняется даже без наличия документов, удостоверяющих вещное право на земельный участок. При этом несущественно находится этот объект в государственной или коллективной собственности. Подтверждающим документом для проведения госрегистрации может стать технический паспорт на объект. К нему нужно приложить выписку с информацией о недвижимости, извлеченную из реестра объектов госсобственности.

Порядок госрегистрации права государственной собственности на недвижимость

Госрегистрация прерогативы державного владения на недвижимость проводится в таком порядке:

  • подача предусмотренного законом пакета документов,
  • регистрация заявления в базе данных реестра вещных прав,
  • внесение электронных копий документов в реестр,
  • определение очередности рассмотрения заявления,
  • обработка документации,
  • принятие решения о возможности проведения процедуры,
  • выполнение госрегистрации,
  • выдача документов заявителю.

Документ-сервис Dela.ua – официальная компания, предоставляющая услуги по юридическому сопровождению бизнеса. Имеем широкий штат сотрудников и гарантируем соответствие услуг профессиональным стандартам. Выполним вашу заявку без проволочек в самые короткие сроки.

Обращайтесь в Dela.ua, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с госрегистрацией права государственной собственности на недвижимость. Заказать услугу легко. Позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на консультацию 

after filling the form our specialist
will contact you shortly