Изготовление технического паспорта на дом (индивидуальный жилой, котеджный, таунхаус, садовый, дачный)
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Изготовление технического паспорта на дом (индивидуальный жилой, котеджный, таунхаус, садовый, дачный)

Оформить техпаспорт на жилой дом, коттедж, таунхаус, дачу

К
аждый владелец индивидуального жилого дома, коттеджа, таунхауса или дачного дома должен иметь технический паспорт на объект собственности. В нем подробно излагаются актуальные технические характеристики недвижимости. А также сведения о:

  • линейных размерах и площади,
  • этажности,
  • планировке,
  • количестве комнат,
  • годе постройки,
  • использованных при строительстве материалах,
  • последнем ремонте,
  • толщине стен,
  • кровле и фундаменте,
  • регистрационном номере жилища.

Документ следует отличать от техплана, который включает информацию о расположении дома и схему объекта. Техпаспорт БТИ на жилой дом или дачу содержит и данные о выполненной технической инвентаризации. Без этой процедуры и техпаспорта невозможно сдать в эксплуатацию новострой.

Зачем нужен техпаспортна жилой дом, коттедж, таунхаус, дачу

Технический паспорт БТИ на индивидуальный жилой или садовый дом понадобиться при таких нотариальных операциях с недвижимостью:

  • сделке купли-продажи,
  • сдаче в залог,
  • оформлении ипотеки,
  • получении или передаче имущества по наследству,
  • смене собственника,
  • узаконивании новостроя и перепланировок,
  • разделении имущества,
  • оформлении права собственности на недвижимость или земельный участок,
  • восстановлении техпаспорта БТИ, который был утерян, украден или испорчен.

А также при установке газовых счетчиков, внесении данных о фактически проведенной перепланировке или реконструкции, подключении электрооборудования. Использовать новый жилой дома без оформления техпаспорта – нарушение норм закона.

Кто может выдавать технический паспорт на жилой или садовый дом, дачу, таунхаус, коттедж

До 2013 года оформлять техпаспорт БТИ на недвижимость и проводить техническую инвентаризацию имели право только коммунальные организации. Теперь же, в соответствии с действующим законодательством, подобные услуги могут предоставлять и частные сертифицированные компании, как документ-сервис Dela.ua.

Как оформить техпаспорт БТИ на жилой дом

Первым шагом для получения техпаспорта на жилой дом или дачу является обращение в соответствующую компанию. Там вам подскажут точный перечень необходимых документов, которые нужно предоставить. Далее требуется определить удобные и для вас, и для технического инженера дату и время проведения инвентаризации. Сертифицированный специалист выедет на объект чтобы:

  • исследовать дом,
  • сделать подробную опись материалов, стен и перекрытий,
  • выполнить ряд замеров,
  • занести данные в карту технического состояния индивидуального жилого дома – техпаспорт недвижимости.

Получение техпаспорта для нового жилого дома, дачи, новостроя

Как ввести в эксплуатацию жилой дом или дачу – необходимо знать, если вы решили самостоятельно построить жилище. Этот процесс состоит из нескольких этапов и получение технического паспорта – один из них. Ему предшествуют:

  • оформление документов на земельный участок и строительного паспорта,
  • подача уведомления о старте строительных работ,
  • начало возведения объекта,
  • проведение технической инвентаризации.

Далее следует оформление техпаспорта. После этого нужно подать декларацию о сдаче объекта в эксплуатацию, получить почтовый адрес дома и пройти регистрацию прав собственности. Если объектом собственности выступает квартира в новосторое, техпаспорт на нее выдается только после оформления подобного документа для всего многоквартирного дома.

Техпаспорт БТИ для коттеджа или таунхауса

Таунхаусом принято считать несколько спаренных многоуровневых квартир, рассчитанных на одну семью, с отдельным входом и небольшой этажностью. Этот вид жилого дома отличает общая с соседними квартирами разделительная стенка. На первом этаже чаще всего находится гараж, кухня и прихожая, а спальня и санузел – на втором. Дополнительно некоторые застройщики предлагают по личному дворику для каждой квартиры.

Впервые формат таунхауса появился в Великобритании. Он стал удачным решением для аристократичных семей, желавших переехать жить в город. Сегодня такое жилье в Киеве и других мегаполисах Украины строят, как в пригороде, так и в спальных районах или центре города.

При покупке таунхауса стоит обратить внимание, на каких условиях вам предлагают владеть недвижимостью – как квартирой или как частью жилого дома. В первом случае вы приобретаете только помещение без прав на земельный участок, во втором – вместе с ними. И в той и в другой ситуации, вам нужно будет получить технический паспорт на объект.

Коттедж представляет собой индивидуальный жилой дом. Техпаспорт оформляется для него таким же образом, как и для частного дома. Традиционно это одно- или двухэтажное жилье, в котором на втором этаже находиться мансарда. Вместе с коттеджем часто идет земельный участок. Подобные дома редко располагаются в черте города. В отличие от таунхауса, коттедж всегда выступает отдельным объектом недвижимости и приобретается вместе с землей.

Срок действия технического паспорта на жилой дом

Новый технический паспорт на жилой дом, коттедж, таунхаус, дачу может потребоваться при:

  • смене владельца, когда с последней инвентаризации прошло не менее девяти месяцев,
  • оформлении выписки БТИ, когда с момента инвентаризации прошло более трех месяцев,
  • обнаружении изменений в зафиксированных сведениях в процессе проведения процедуры инвентаризации.

В упомянутых ситуациях нужно актуализировать данные, указанные в имеющемся техническом паспорте. В других случаях срок действия документа не ограничен.

Стоимость оформления технического паспорта на жилой или садовый дом, коттедж, таунхаус, дачу площадью до 200 м2

|10 робочих дней - 1800 грн.*



|3 рабочих дня - 3600 грн.*



|изготовление дубликата - 500 грн.*

* Указанная выше стоимость не включает в себя комиссию банка, плату за обслуживание при придоставлении услуг по проведению регистрационных действий относительно физического лица - предпринемателя которая составляет - 300 грн и относительно юридических лиц - 700 грн

Стоимость оформления технического паспорта на жилой или садовый дом, коттедж, таунхаус, дачу площадью больше 200 м2

|10 робочих дней - 10 грн/м2.*



|3 рабочих дня - 20 грн/м2.*



|изготовление дубликата - 500 грн.*

* Указанная выше стоимость не включает в себя комиссию банка, плату за обслуживание при придоставлении услуг по проведению регистрационных действий относительно физического лица - предпринемателя которая составляет - 300 грн и относительно юридических лиц - 700 грн

Необходимые документы для оформления технического паспорта на жилой или садовый дом, коттедж, таунхаус, дачу

  • Документ подтверждает право собственности за (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Документы на земельный участок (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Технический паспорт
  • Физическое лицо - паспорт и идентификационный код
  • Юридическое лицо-выписка о регистрации

Документ-сервис Dela.ua представляет собой специализированную компанию по выполнению технической инвентаризации и выдаче техпаспортов на объекты недвижимости. Сотрудники Dela.ua готовы выполнить вашу заявку в соответствии с профессиональными стандартами в самые кратчайшие сроки.

Заказать инвентаризацию и технический паспорт на жилой дом, коттедж, таунхаус, садовый или дачный дом легко. Просто позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на консультацию 

after filling the form our specialist
will contact you shortly