Оценка торговой, офисной коммерческой недвижимости
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Оценка торговой, офисной коммерческой недвижимости

Экспертная оценка торговой, офисной коммерческой недвижимости

Оценка стоимости представляет собой отчет, составленный профильным специалистом после подробного анализа всей информации об объекте. Такой документ может насчитывать несколько десятков страниц. К нему прилагаются лицензии и сертификаты оценщика, позволяющие ему оказывать подобные услуги. Некорректно составленное заключение о цене может послужить причиной аннуляции любых актов и соглашений о недвижимости, которые необходимы во всех вышеперечисленных сделках.

Экспертное заключение о цене нежилого помещения будет необходимо при таких операциях с недвижимостью:

  • купля-продажа,
  • аренда,
  • передача в доверительное управление,
  • получение наследства,
  • оформление брачного договора,
  • привлечение инвестиций,
  • вступление в наследство,
  • лизинг,
  • приватизация,
  • внесение в капитал организации,
  • раздел имущества,
  • получение кредита под залог,
  • определение нанесенного ущерба,
  • страхование,
  • расчет налога на имущество.

Что влияет на стоимость нежилой недвижимости?

На формирование цены коммерческой недвижимости влияют такие факторы:

  • расположение,
  • год постройки,
  • охрана,
  • наличие парковки,
  • состояние здания и помещения,
  • инфраструктура окружающей среды,
  • плотность населения района,
  • строительство жилых и торговых комплексов вблизи.

Многие из этих параметров будут определять прибыль, товарооборот и ассортимент, если речь идет о магазине. Доходная составляющая становится главной при расчете стоимости помещений, как для офиса, так и для торговой точки.

Как формируется заключение о стоимости коммерческих помещений

Оценка торговой недвижимости включает получение информации об ее физическом состоянии, определение метода анализа данных, непосредственный расчет цены и составление отчета.

Как и для жилой недвижимости, используется три основных подхода формирования оценочной стоимости: сравнительный, затратный и доходный. Все они применяются комплексно нашими специалистами, что позволяет получить максимально объективный результат.

Сроки и стоимость экспертной оценки нежилой недвижимости

| 1 день - от 300 грн.




| 1 час - от 1200 грн.

Необходимые документы для проведения оценки

  • Документ подтверждающий право собственности (свидетельство, купли-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Технический паспорт
  • Для физического лица - паспорт и идентификационный код
  • Для юридического лица - выписка о регистрации

Наличие независимой экспертной оценки может стать решающим аргументом при решении различных имущественных споров. Это заключение поможет максимально объективно обосновать рыночную стоимость помещения при покупке или аренде.

Обращайтесь в документ-сервис Dela UA, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с оценкой нежилой недвижимости. Для того чтобы заказать отчет, просто позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на консультацию 

after filling the form our specialist
will contact you shortly