Изготовление технического паспорта на имущественный комплекс
uk ru
Документ-сервис важных дел

Современное учреждение, которое предоставляет более 70 видов государственных услуг в одном здании с совершенно новыми подходами и принципами: быстро, удобно и для каждого

+38(096)45-45-995

Изготовление технического паспорта на имущественный комплекс

Как оформить технический паспорт на имущественный комплекс

Технический паспорт на имущественный комплекс можно оформить, обратившись в организацию, имеющую право предоставлять услуги бюро технической инвентаризации (БТИ). С 2013 года согласно действующему законодательству эти компании могут быть не только государственными, но и частными, как документ-сервис Dela.ua. Техпаспорт не относится к правоустанавливающим документам, но выступает обязательным их дополнением.

Технический паспорт БТИ на имущественный комплекс часто путают с техпланом, который включает схему дома и информацию о расположении здания, строения или помещения. Технический паспорт объединяет подробные сведения обо всех характеристиках недвижимости, включая количество этажей, помещений, информацию о годе постройки и дате сдаче в эксплуатацию. В документ также входит регистрационный номер. Все изменения в доме (пристройка, реконструкция, перепланировка, капремонт) владелец обязан своевременно вносить в техпаспорт.

Техпаспорт БТИ на целостный имущественный комплекс: какие данные входят

Технический паспорт на имущественный комплекс или на другие объекты коммерческой недвижимости должен содержать такую информацию:

  • функциональное назначение,
  • год постройки,
  • этажность,
  • фактическая площадь и объем,
  • количество помещений или строений и площадь каждого из них,
  • инженерные коммуникации,
  • техническое состояние,
  • поэтажный план зданий,
  • наличие капремонта и перестроек,
  • технические характеристики кровли и фундамента,
  • сведения о толщине стен и материалах, из которых они выполнены.
  • данные о конструктивных элементах сооружений.

Техпаспорт также включает инвентарную стоимость целостного имущественного комплекса. При ее определении специалист БТИ учитывает:

  • площадь и объем всех сооружений,
  • актуальную единицу измерения (стоимость одного квадратного метра или кубометра),
  • инвентаризационную и строительную стоимость всех строений и помещений, включая хозяйственные пристройки.

Когда выдают техпаспорт БТИ на имущественный комплекс

Оформление технического паспорта – результат проведения технической инвентаризации. Процедура обязательна при:

  • вводе недвижимости в эксплуатацию,
  • регистрацией права собственности на незавершенный новострой,
  • реконструкции, перепланировке, перестройке, капремонте,
  • выполнении госрегистрации прав на недвижимость, которую собственник получил в результате объединения, разделения или выделения доли объекта.

Техпаспорт БТИ может быть первичным и вторичным в зависимости от того, что стало причиной проведения технической инвентаризации. Последний получают, когда существующий документ нужно обновить в соответствии с более актуальными данными о целостном имущественном комплексе – произошла смена собственника или в недвижимость фактически были внесены изменения.

Зачем нужен техпаспорт имущественного комплекса

Наличие технического паспорта для целостного имущественного комплекса понадобиться при таких нотариальных процедурах:

  • купля-продажа,
  • получение или передача имущества,
  • сдача в залог,
  • оформление ипотеки,
  • признания прав собственности в судебном порядке,
  • раздел имущества,
  • получение выписки из госреестра,
  • восстановление техпаспорта, если он был утерян, украден или испорчен.

Этот документ также запросят у вас при получении технических условий для подключения к электро-, газо- и водоснабжению и водоотведению имущественного комплекса.

Что такое техническая инвентаризация имущественных комплексов

Техническая инвентаризация имущественного комплекса представляет собой исследование объекта недвижимости, который объединяет более одного строения. Чтобы заказать проведение процедуры, нужно обратиться в компанию, предоставляющую услуги БТИ. Далее – установить удобные и для вас и для инженера-техника дату и время. Он подъедет на объект, чтобы при помощи специального оборудования выполнить замеры и провести исследование конструктивных элементов, включая межэтажные перекрытия, мусоропроводы, внутреннюю и внешнюю отделку, лифты, системы вентиляции и отопления.

Стоимость оформления техпаспорта на имущественный комплекс

|индивидуально - 8 грн/м2.*



|5 рабочих дня - 16 грн/м2.*



|изготовление дубликата - 1000 грн.*

* Указанная выше стоимость не включает в себя комиссию банка, плату за обслуживание при придоставлении услуг по проведению регистрационных действий относительно физического лица - предпринемателя которая составляет - 300 грн и относительно юридических лиц - 700 грн

Необходимые документы для формления техпаспорта на имущественный комплекс

  • Документ подтверждает право собственности за (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Технический паспорт
  • Физическое лицо - паспорт и идентификационный код
  • Юридическое лицо-выписка о регистрации

Документ-сервис Dela.ua выступает сертифицированной юридической компанией, осуществляющей техническую инвентаризацию коммерческой недвижимости и выдачу техпаспортов. Аккредитованные специалисты готовы выполнить вашу заявку качественно и в самые кратчайшие сроки.

Заказать технический паспорт имущественный комплекс легко. Просто позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и менеджер Dela.ua свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на консультацию 

after filling the form our specialist
will contact you shortly