Державна реєстрація обмеження прав нерухомого майна — закріплення за собою права на певний вид нерухомості, а також обмеження передбачуваного майна, відповідно до встановлених законодавством норм і вимогам, безпосередньо підлягають обов'язковій реєстрації у відповідних реєстрах. Згідно з цим, була розроблена спеціальна і єдина система, яка визначає норми обов'язкової реєстрації земельних ділянок, будь-якого роду нерухомості і обмеження прав на них.
Обов'язковій процедурі підлягають:
- право на певну власність;
- довіреність на власність;
- право на оперативне управління передбачуваної нерухомості;
- право власності, на певний об'єкт, будівництво якого вважається незавершеним;
- майнові права, похідні від права на власність;
- право, яке дає прямий дозвіл певній особі, користуватися земельною ділянкою, для подальших сільськогосподарських і несільськогосподарських потреб;
- іпотека.
Ким здійснюється процедура?
Оформлення прав здійснюється наступними суб'єктами:
- Міністерство юстиції та всі його органи;
- органи міських, а також районних, і сільських рад, включаючи селищні;
- суб'єкти, що мають належну акредитацію;
- державні реєстратори.
Порядок проведення процедури полягає в наступному:
- формування, отримання та реєстрація необхіднї заяви, в загальній базі даних реєстрації майнових прав;
- виготовляються електронні копії, всіх вищевказаних документів, шляхом сканування і відправлення їх до Державного реєстру прав;
- встановлення черги для розгляду заяви;
- перевірка документів, на наявність причин і підстав для зупинення розгляду певної заяви;
- відкривається спеціально передбачений розділ, в Державному реєстрі прав, за певним видом суб'єкта та об'єкта нерухомості;
- після розгляду заяви та ретельної перевірки, вся документація видається безпосередньо на руки заявникові.
Для того щоб провести процедуру реєстрації, відповідно всім державним нормам і правилам, рекомендується звернутися в спеціалізовані і висококласні компанії, що надають гарантію, по завершенню виконаної роботи. При подачі обов'язкової заяви до єдиної системи, виникне потреба в наданні виключно достовірних даних про заявника. Недотримання цієї умови, може призвести до відмови.
Якщо ви хочете позбавити себе від проведення часу в чергах і довгих походів по кабінетах, наш документ-сервіс dela максимально скоротить ваш час, збереже гроші і допоможе швидко і якісно оформити всі документи, більш ніж 70 послуг з 5-ма основними напрямками централізовано в офісах нашої компанії.
Терміни і вартість державної реєстрації обтяження прав нерухомого майна:
|5 днів - 160 грн.*
|2 дня - 1600 грн.*
|1 день - 3200 грн.*
|2 години - 8000 грн.*
* Зазначена вартість не включає в себе комісію банку, плату за обслуговування при наданні послуг з державної реєстрації нерухомості, яка становить 500 грн.Необхідні документи для реєстрації обмеження прав нерухомого майна
- Паспорт громадянина України + копія
- Ідентифікаційний код платника податків + копія
- У разі придбання майнових прав на об'єкт нерухомості, документ підтверджує придбання у власність закріпленого за особою об'єкта будівництва, є договір купівлі-продажу майнових прав
- У разі набуття особою безпроцентних облігацій, за якими базовим товаром є одиниця нерухомості, документами, що підтверджують придбання у власність, є договір купівлі-продажу облігацій та документ, згідно з яким виповнилося закріплення
- У разі участі особи в фонді фінансування будівництва документом, що підтверджує набуття у власність закріпленого за особою об'єкта будівництва, є видана керівником такого фонду довідка про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування
- Документ, що підтверджує набуття у власність особою закріпленого за особою об'єкта інвестування, передбачений законодавством (інвестиційний договір, договір про пайову участь, договір купівлі-продажу майнових прав і т.п.)
- Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна
- Документ, що підтверджує набуття у власність особою, закріпленого об'єкта інвестування (інвестиційний договір, про пайову участь, купівлі-продажу майнових прав, довідка з кооперативу про членство і сплату внеску в повному обсязі)