Оцінка торгівельної, офісної комерційної нерухомості
uk ru
Документ-сервіс важливих справ

Це сучасна установа, яка надає більше 70 видів державних послуг в одній будівлі за абсолютно новими підходами і принципами: швидко і зручно для кожного

+38(096)45-45-995

Оцінка торгівельної, офісної комерційної нерухомості

Навіщо може знадобитися оцінка офісів і торгових приміщень

Оцінка вартості – це звіт, складений профільним фахівцем після детального аналізу всієї інформації про об'єкт. Такий документ може налічувати кілька десятків сторінок. До нього додаються ліцензії та сертифікати оцінювача, що дозволяють йому надавати подібні послуги. Некоректно складений висновок про ціну може стати причиною анулювання будь-яких актів і угод про нерухомість, які укладаються у всіх перерахованих нижче угодах.

Експертний висновок про ціну нежитлового приміщення необхідний при таких операціях з нерухомістю:

  • купівля-продаж,
  • оренда,
  • передача в довірче управління,
  • отримання спадщини,
  • оформлення шлюбного договору,
  • залучення інвестицій,
  • вступ у спадок,
  • лізинг,
  • приватизація,
  • внесення в капітал організації,
  • розподіл майна,
  • отримання кредиту під заставу,
  • визначення завданих збитків,
  • страхування,
  • розрахунок податку на майно.

Що впливає на вартість нежитлової нерухомості?

На формування ціни комерційної нерухомості впливають такі чинники:

  • розташування,
  • рік будівництва,
  • охорона,
  • наявність автостоянки,
  • стан будівлі та приміщення,
  • інфраструктура навколишнього середовища,
  • щільність населення району,
  • будівництво житлових і торгових комплексів поблизу.

Більшість із цих параметрів визначатимуть прибуток, товарообіг і асортимент, якщо йдеться про магазин. Дохідна складова стає головною при розрахунку вартості приміщень, як для офісу, так і для торгової точки.

Як складається висновок про вартість комерційних приміщень?

Оцінка торгової нерухомості включає отримання інформації про її фізичний стан, визначення методу аналізу даних, безпосередній розрахунок ціни і складання звіту.

Як і для житлової нерухомості, використовується три основні підходи формування оціночної вартості: порівняльний, витратний і доходний. Усі вони застосовуються комплексно нашими фахівцями, що дозволяє отримати максимально об'єктивний результат.

Терміни і вартість експертної оцінки нежитлової нерухомості

| 1 день - 600 грн.




| 1 година - 1 200 грн.

Необхідні документи проведення оцінки

  • Документ підтверджуючий право власності (свідоцтво, купівля-продаж, дарування, спадщина, виписка)
  • Технічний паспорт
  • Для фізичної особи - паспорт та ідентифікаційний код
  • Для юридичної особи - виписка про реєстрацію

Наявність незалежної експертної оцінки може стати вирішальним аргументом при вирішенні різних майнових суперечок. Цей висновок допоможе максимально об'єктивно обґрунтувати ринкову вартість приміщення при покупці або оренді.

Звертайтеся в Dela.ua, щоб отримати кваліфіковану допомогу з будь-яких питань, пов'язаних з незалежною оцінкою вартості об'єкта для розмитнення. Щоб замовити звіт, зателефонуйте по одному із зазначених телефонів в контактах або залишіть заявку на консультацію онлайн, і наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.

Заявка на консультацію 

after filling the form our specialist
will contact you shortly