Послуги Бюро Технічної Інвентаризації
uk ru
Документ-сервіс важливих справ

Це сучасна установа, яка надає більше 70 видів державних послуг в одній будівлі за абсолютно новими підходами і принципами: швидко і зручно для кожного

+38(096)45-45-995

Послуги Бюро Технічної Інвентаризації

Послуги бюро технічної інвентаризації (БТІ) в Україні згідно з чинними законами можуть надавати і державні і приватні компанії, як документ-сервіс Dela.ua. До 2013 року приватні організації не мали право вести подібну юридичну діяльність. І клієнтам, які потребували документацію БТІ, доводилося довго стояти у чергах держкомпаній, щоб отримати необхідні папери. А коли у виданих документах знаходилися помилки або неточності, заявка клієнта знову відправлялася у кінець списку очікування для доопрацювання.

Поява приватних БТІ дозволила кількаразово спростити процедуру оформлення документації на об'єкт нерухомості. Тепер у разі необхідності сертифікований інженер-технік проектного бюро БТІ може під'їхати у зручний для клієнта час, щоб виконати дослідження власності та викласти результати у висновках. Буде це технічний паспорт, довідка або організовані відповідним чином висновки – визначить мета і призначення дослідження БТІ.

Проектні бюро БТІ усіх форм власності може надавати послуги як фізичним, так і юридичним особам. Право вести подібну діяльність має бути підкріплено наявністю у сервісу БТІ підтверджують сертифікатів.

Які послуги надають приватні БТІ і державні проектні бюро

Діяльність бюро технічної інвентаризації охоплює такі напрямки:

  • Проведення будівельно-технічної експертизи: проектно-технічної та кошторисної документації, будівельних робіт і використаних матеріалів, готовності недобудованих об'єктів та їх ринкової вартості, причин пошкоджень будівель, руйнування конструкцій, зносу інженерних мереж. А також – оцінка вартості матеріального збитку, технічної можливості поділу об'єкта, виділення часток у натурі, оцінка вартості будівель та їхніх елементів, експертиза відповідності наданої оцінки чинним нормам.
  • Експертиза розбіжності даних, зазначених у різних документах щодо одного об'єкта нерухомості.
  • Технічний висновок про можливість розділу будинку, квартири та виділення часток в натурі.
  • Узаконення фактично виконаних змін на об'єкті житлової або нежитлової нерухомості – перепланування, перебудови, реконструкції та прибудови.
  • Відновлення втрачених документів, які видавалися раніше.
  • Дослідження земельної ділянки на предмет забудови.
  • Розробка технічних паспортів на громадські будівлі та споруди, комерційну нерухомість, житлову нерухомість.
  • Складання правовстановлювальної документації на право власності.

Навіщо потрібні документи БТІ на нерухомість

Документи, які видаються у результаті проведення процедур БТІ, необхідні для таких нотаріальних операцій з нерухомістю, як:

  • угода купівлі-продажу,
  • передача у заставу,
  • оформлення іпотеки,
  • отримання права власності,
  • розділ майна, виділення частки в натурі,
  • зміна власника,
  • отримання або передача спадщини,
  • здача в експлуатацію будівлі або споруди,
  • підтвердження права власності у суді,
  • відновлення будівництва незавершеного об'єкта,
  • переведення будови або споруди з житлового фонду у нежитловий,
  • узаконення новобудови або фактично виконаного перепланування, перебудови, реконструкції, прибудови,
  • відновлення документів БТІ, які були загублені, вкрадені або зіпсовані.

Правильно оформлена документація БТІ забезпечить легкість проведення будь-яких юридичних процедур з нерухомим майном. А також захистить ваші інтереси – неважливо хочете ви купити або продати нерухомість. Приватне київське БТІ Dela.ua має у штаті сертифікованих фахівців та забезпечить виконання вашої заявки якісно і у найкоротший термін.

Що таке технічний паспорт БТІ

Технічний паспорт виступає одним з найпоширеніших документів, які видають БТІ, разом із висновками та інформаційними довідками. Техпаспорт БТІ оформляється на усі види нерухомості, включаючи:

  • квартиру,
  • житловий будинок,
  • садовий і дачний будинок,
  • багатоквартирний будинок,
  • майновий комплекс,
  • ресторан,
  • магазин,
  • склад,
  • ТРЦ,
  • бізнес-центр,
  • гараж,
  • школу,
  • дитсадок,
  • інші громадські, комерційні і житлові будівлі та приміщення.

Яку інформацію містить технічний паспорт БТІ

Технічний паспорт БТІ має інформаційно-довідкове призначення та об'єднує дані про усі характеристики об'єкта нерухомості, такі як:

  • цільове призначення,
  • рік будівництва,
  • дата останнього капремонту,
  • план поверхів,
  • рівень зносу,
  • поверховість,
  • експлікація приміщень,
  • загальна площа,
  • висота стель,
  • матеріали внутрішньої і зовнішньої обробки,
  • технічні характеристики покрівлі та фундаменту,
  • наявність прибудов, перепланувань,
  • фактичне місце розташування,
  • матеріали стін і перекриттів,
  • товщина стін,
  • опис інженерних систем і комунікацій,
  • технологія зведення,
  • інформація про власника,
  • дані про конструктивні елементи споруд,
  • інвентарний, реєстровий, кадастровий номери,
  • інвентаризаційна вартість.

Технічний паспорт БТІ часто плутають з техпланом будівлі, споруди або приміщення. Останній документ включає схему будинку, а також інформацію про його місцезнаходження. Техплан БТІ беруть за основу при розробці свідоцтва на право власності нерухомого майна.

Варто враховувати, що використовувати нову будівлю, споруду або приміщення без наявності готового технічного паспорта БТІ – це порушення норм закону. Документ може виготовлятися як на цілісний об'єкт, так і на окремі його частини. Технічний паспорт БТІ не належить до правовстановлювальних документів, але виступає обов'язковим для нерухомості та містить дані про власника.

Технічний паспорт БТІ формується у результаті проведення технічної інвентаризації – спеціального дослідження, яке може виконувати лише сертифікований інженер-технік акредитованого проектного бюро БТІ.

Коли потрібна технічна інвентаризація БТІ для будівель, споруд та приміщень

Технічна інвентаризація нерухомого майна БТІ обов'язково має проводитися згідно з нормами чинного законодавства перед:

  • введенням в експлуатацію новобудови,
  • реєстрацією права власності на незавершену новобудову,
  • держреєстрацією права власності на будівлю, споруду або приміщення, що з'явилося після об'єднання об'єктів, розділу одного або виділення частки в натурі.

Технічна інвентаризація БТІ для об'єктів нерухомості: як проводять

Процедура технічної інвентаризації БТІ являє собою комплекс вимірів, дослідження фундаменту, міжповерхових перекриттів, інженерних мереж, ліфтів, вентиляційних систем, сміттєпроводів та інших характеристик. Її виконують за допомогою спеціального обладнання. Отримані результати вносять до карти технічного стану об'єкта – технічного паспорта БТІ. За запитом клієнта проводиться також складання цільових довідок БТІ на окремі кімнати, конструктивні вузли, елементи будівлі, споруди або приміщення.

При видачі технічного паспорта нової нерухомості проводять первинну інвентаризацію БТІ. Кожну наступну називають вторинною.

Термін дії техпаспорта БТІ

Необхідна регулярність виконання технічної інвентаризації БТІ – кожні п'ять років. Однак при недотриманні встановленого графіка житлові закони України не передбачають штрафів. Тобто фактично термін дії технічного паспорта БТІ необмежений. І новий документ варто замовляти власнику тільки при:

  • оформленні виписки БТІ, якщо після інвентаризації пройшло більше трьох місяців,
  • виявленні змін під час проведення поточної інвентаризації,
  • внесенні фактичних змін до об'єкта – прибудова, перебудова, перепланування, реконструкція,
  • зміні власника, якщо після інвентаризації пройшло дев'ять і більше місяців.

У вторинний технічний паспорт БТІ вносяться актуалізовані дані. А у попередню версію документа ставиться відмітка про те, що наявна у ньому інформація застаріла.

Як отримати документи БТІ на нерухомість

Документацію на нерухоме майно можна оформити, звернувшись до проектного бюро БТІ. Якщо для виробництва обраного офіційного паперу необхідно оглянути і дослідити об'єкт наживо, потрібно вибрати обопільно зручний для вас і експерта БТІ час зустрічі. Спеціаліст під'їде і проведе усі необхідні маніпуляції, щоб коректно зняти дані. Після цього їх у найкоротший термін оброблять і занесуть до документа встановленого законом формату.

Наші гарантії складання документації БТІ

Документ-сервіс Dela.ua – акредитована юридична компанія, що має ліцензію на проведення процедур БТІ. Серед них технічна інвентаризація і будівельно-технічна експертиза, будівельний аудит, оцінка вартості та інші види експертиз нерухомості. У результаті цих операцій видаються документи на будь-які об'єкти нерухомості.

Для виконання процедур БТІ ми об'єднали у штаті компанії професіоналів, які володіють вузькоспеціальними знаннями у таких галузях, як:

  • будівельна механіка та матеріалознавство,
  • технологія будівельного виробництва,
  • проектна та виконавча документація,
  • закономірності зносу цілісного об'єкта, його конструкцій, окремих вузлів і з'єднань,
  • ознаки технічного стану нерухомості.

Усі документи, що видаються у незалежному київському БТІ Dela.ua мають офіційний статус і можуть пред'являтися за запитом у державних або приватних установах і організаціях. Фахівці нашого документ-сервісу мають великий досвід проведення процедур БТІ відповідно до норм законів, що регулюють діяльність проектних бюро.

Правильно оформлені технічний паспорт, висновок або інформаційна довідка БТІ дозволять вам отримати достовірні відомості про об'єкт нерухомості, його стан, характеристики та можливості.

Замовити необхідний пакет документів для вашої нерухомості в Dela.ua легко. Просто зателефонуйте за одним із зазначених телефонів у контактах або залиште заявку на консультацію онлайн. І наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом, щоб надати кваліфіковану допомогу з будь-якого питання, пов'язаного з оформленням документації БТІ.

Надаємо наступні види послуг:

Заявка на консультацію