Технический паспорт БТИ на школу, детсад, больницу, другие общественные здания и сооружения выдают аккредитованные компании. С 2013 года согласно действующему законодательству ими могут быть не только коммунальные, а и частные организации, как документ-сервис Dela.ua. Прежде чем оформить документ, технический инженер проводит инвентаризацию объекта недвижимости. В ходе этой процедуры при помощи специального измерительного оборудования выполняются замеры здания и его тщательное исследование.
После первичной инвентаризации создают инвентарное дело, а после повторной процедуры – актуализируют данные уже существующего технического паспорта. Техпаспорт часто путают с техпланом, который включает схему строения и информацию о расположении объекта.
Форма техпаспорта БТИ зависит от вида здания, которое исследуют. Различают жилую и нежилую недвижимость. Общественные сооружения являются подвидом последней. Также к ней относятся производственные строения.
Когда нужен техпаспорт БТИ на общественные здание и сооружение
Техпаспорт БТИ не входит в число правоустанавливающих документов, но является обязательным их дополнением. Без него невозможно выполнить такие юридические процедуры:
- сделка купли-продажи,
- смена собственника,
- сдача в залог,
- оформление ипотеки,
- передача или получение имущества в наследство,
- признания прав собственности в судебном порядке,
- раздел имущества,
- получение выписки из госреестра,
- восстановление техпаспорта, если он был утерян, украден или испорчен,
- узаконивание перепланировки или реконструкции.
Техпаспорт нужен также при получении технических условий для подключения к электро-, газо- и водоснабжению и водоотведению объекта недвижимости.
Технический паспорт на школу, детский садик или больницу может изготавливаться и по желанию владельца независимо от того, зарегистрирован он как физическое или юридическое лицо. Инициатива оформления документа может исходить также от уполномоченного представителя собственника, имеющего соответствующую доверенность.
Какую информацию содержит техпаспорт БТИ
В результате выполнения технической инвентаризации в паспорт объекта вносятся такие сведения о нем:
- функциональное назначение,
- дата постройки,
- этажность,
- площадь,
- количество комнат и площадь каждой из них,
- техническое состояние,
- выполнения капремонта,
- технические характеристики кровли и фундамента,
- информация о перестройках,
- данные о конструктивных элементах,
- сведения о толщине стен и материалах, из которых они выполнены.
В зависимости от целей оформления документа, он может изготавливаться, как для целостного здания, так и для отдельного его помещения.
Когда нужно получать новый техпаспорт БТИ на нежилое здание и строение
Срок действия техпаспорта на школу, детский сад и больницу неограничен. Документ нужно актуализировать, если в объект недвижимости фактически были внесены изменения – перестройка, перепланировка или реконструкция. В устаревшем техническом паспорте при оформлении нового документа делают пометку о том, что он утратил силу.
Необходимость в изготовлении нового техпаспорта также может возникнуть, если предыдущий документ по каким либо причинам больше не может использоваться – был утерян, испорчен или украден.
Документ-сервис Dela.ua – официальная сертифицированная компания по проведению технической инвентаризации и выдаче техпаспорта БТИ на школу, детсад, больницу, другие общественные здания и сооружения. Выполним услугу качественно и в кратчайшие сроки.