Технічний паспорт на майновий комплекс можна оформити, звернувшись до організації, що має право надавати послуги бюро технічної інвентаризації (БТІ). З 2013 року згідно з чинним законодавством ці компанії можуть бути не лише державними, а й приватними, як документ-сервіс Dela.ua. Техпаспорт не входить до правовстановлюючих документів, але виступає обов'язковим їх доповненням.
Технічний паспорт БТІ на майновий комплекс часто плутають з техпланом, який включає схему будинку та інформацію про розташування будівлі або приміщення. Технічний паспорт об'єднує докладні відомості про всі характеристики нерухомості, включно із кількістю поверхів, приміщень, інформацією про рік побудови і датою здачі в експлуатацію. У документ також входить реєстраційний номер. Усі зміни у будинку (прибудова, реконструкція, перепланування, капремонт) власник зобов'язаний своєчасно вносити до техпаспорта.
Техпаспорт БТІ на цілісний майновий комплекс: які дані входять
Технічний паспорт на майновий комплекс або на інші об'єкти комерційної нерухомості повинен містити таку інформацію:
- функціональне призначення,
- рік будівництва,
- поверховість,
- фактична площа і об'єм,
- кількість приміщень або будівель і площа кожного з них,
- інженерні комунікації,
- технічний стан,
- поверховий план будівель,
- наявність капремонту і перебудов,
- технічні характеристики покрівлі та фундаменту,
- відомості про товщину стін і матеріали, з яких вони виконані.
- дані про конструктивні елементи споруд.
Техпаспорт також включає інвентарну вартість цілісного майнового комплексу. При її визначенні фахівець БТІ враховує:
- площу та об'єм усіх споруд,
- актуальну одиницю виміру (вартість одного квадратного метра або кубометра),
- інвентаризаційну та будівельну вартість усіх будівель і приміщень, включно із господарськими прибудовами.
Коли видають техпаспорт БТІ на майновий комплекс
Оформлення технічного паспорта – результат проведення технічної інвентаризації. Процедура обов'язкова при:
- введенні нерухомості в експлуатацію,
- реєстрації права власності на незавершену новобудову,
- реконструкції, переплануванні, перебудові, капремонті,
- виконанні держреєстрації прав на нерухомість, яку власник отримав у результаті об'єднання, поділу або виділення частки об'єкта.
Техпаспорт БТІ може бути первинним і вторинним залежно від того, що стало причиною проведення технічної інвентаризації. Останній отримують, коли наявний документ потрібно оновити відповідно до більш актуальних даних про цілісний майновий комплекс – відбулася зміна власника або об’єкт нерухомості фактично був змінений.
Навіщо потрібний техпаспорт майнового комплексу
Наявність технічного паспорта для цілісного майнового комплексу знадобитися при таких нотаріальних процедурах:
- купівля-продаж,
- отримання або передача майна,
- здача у заставу,
- оформлення іпотеки,
- визнання прав власності у судовому порядку,
- розподіл майна,
- отримання виписки з держреєстру,
- відновлення техпаспорта, якщо його було загублено, вкрадено або зіпсовано.
Цей документ також запитають при отриманні технічних умов для підключення до електро-, газо- і водопостачання та водовідведення майнового комплексу.
Що таке технічна інвентаризація майнових комплексів
Технічна інвентаризація майнового комплексу являє собою дослідження об'єкта нерухомості, який об'єднує більше однієї будівлі. Щоб замовити проведення процедури, потрібно звернутися до компанії, яка надає послуги БТІ. Далі – встановити зручні і для вас і для інженера-техніка дату та час. Він під'їде на об'єкт, щоб за допомогою спеціального обладнання виконати виміри і провести дослідження конструктивних елементів, включаючи міжповерхові перекриття, сміттєпроводи, внутрішню і зовнішню обробку, ліфти, системи вентиляції та опалення.
Вартість оформлення техпаспорта на майновий комплекс
|індивідуально - 4 грн/м2.
|3 робочих дні - 8 грн/м2.
|виготовлення дубліката - індивідуально
Необхідні документи для оформлення техпаспорта на майновий комплекс
- Документ підтверджує право власності за (свідоцтво, купівля-продаж, дарування, спадщина, виписка)
- Технічний паспорт
- Фізична особа - паспорт та ідентифікаційний код
- Юридична особа - виписка про реєстрацію
Документ-сервіс Dela.ua виступає сертифікованої юридичною компанією, що здійснює технічну інвентаризацію комерційної нерухомості та видачу техпаспортів. Акредитовані фахівці готові виконати вашу заявку якісно і в найкоротші терміни.