Сервіс Dela.ua, який спеціалізується на наданні швидких, зручних і якісних адміністративних послуг, серед інших надає також послуги аудиту земельної ділянки. Перевірка земельної ділянки при купівлі-продажу або іншому відчуженні, є одним з основних етапів інвестиційного проекту, яким визначаються такі моменти, як:
- інженерно-інфраструктурне забезпечення;
- містобудівні нормативи, що діють на даний момент;
- розрахунок попередніх витрат;
- обтяження на використання даної ділянки.
Перевірка земельної ділянки на наявність або відсутність проблем, таким чином, повинна проводитися фахівцями.
Для чого потрібен аудит земельної ділянки
Часто ті, хто не підготувався в належному ступені до процедури покупки або оренди земельної ділянки, з подивом можуть виявити одну з нижченаведених проблем:
- Підроблений акт на право власності земельної ділянки;
- Відсутність одного або кількох документів зі списку тих, які повинні додаватися до договору оренди земельної ділянки. Це може бути як технічна документація, так і проект відведення землі або акт винесення меж і так далі;
- Цільове призначення ділянки не збігається з планами покупця. Дане питання на сьогоднішній день не здається проблемою, так як є процедура, спрямована на зміну цільового призначення землі. Однак не всі і не завжди так просто, і змінити категорію деяких ділянок вкрай складно або в принципі неможливо. Перевірка цільового призначення земельної ділянки дозволить уникнути даної проблеми;
- Наявність генерального плану, за яким земля може бути вилучена для суспільних потреб. Зазвичай в таких випадках передбачена фінансова компенсація власнику землі, однак її розмір менше, ніж ринкова вартість ділянки. Перевірка історії походження земельної ділянки дозволить дізнатися про всі ризики заздалегідь;
- Наявність обтяжень і / або сервітутів на земельну ділянку. У деяких випадках може виявитися, що куплений ділянка може бути використаний якийсь інший організацією, наприклад для проходу або проїзду, і тому цей момент також найкраще прояснити заздалегідь;
- Невідповідність меж земельної ділянки на місцевості правовстановлюючим документам;
- Неповна інформація про інженерні мережі на купується території.
Переваги послуги аудиту земельної ділянки в документ-сервісі Dela.ua
Звертаючись за проведенням аудиту земельної ділянки до наших фахівців, клієнти можуть розраховувати на повноцінний аналіз ситуації. Моніторинг і аналіз форми документів дозволить визначити відповідність виду дозволеного використання ділянки особі, як саме планується в майбутньому використовувати даний об'єкт.
Перевірка юридичних та інших обмежень дозволить в подальшому не стикатися з проблемами цього плану.
Оцінка ризиків проводиться оперативно, а її результатом є складений звіт, в якому містяться висновки не тільки про цільове використання, а й усіх додаткових моментах, включаючи обтяження та обмеження. Проведення аудиту є необхідністю для всіх тих, хто хотів би провести операцію з твердим переконанням у її законності та прозорості.
Терміни та вартість аудиту земельної ділянки залежить від багатьох чинників і розраховується індивідуально
Звертайтеся в документ-сервіс Dela.ua для замовлення послуги аудиту земельної ділянки і ми позбавимо Вас від рутини оформлення документів і складності процесу.
Будемо раді співпраці.